一、基本信息
1.租赁商铺位置：芜湖梦溪科创走廊项目 4号楼110号 商铺（详见附件1）；；；；
2.租赁面积： 727.1㎡（最终面积以该处资产产权测绘面积为准）。。。
3.商铺状态：精装修交付，，，，，知足餐饮谋划条件。。。
二、出租单位信息
1.出租单位：芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
2.联系人：王司理
3.联系电话：18112475202
三、主要商务条件
1.租赁偏向： 中式简餐 ；；；；
2.：租金费率
月度营业额区间 | 营业额扣率 |
0元-150000元（包括150000元） | 11% |
150000元-200000元（包括200000元） | 12% |
200000元-250000元（包括250000元） | 13% |
250000元-300000元（包括300000元） | 14% |
300000元以上 | 15% |
2.租赁年限： 3 年；；；；
3.生意包管金：200000 元；；；；
4.租赁费支付方式：月度支付，，，，，首期租金在衡宇交付前15日内付清，，，，，后续每期租金在次月15日前付清；；；；
四、报名条件
1、竞标人运营的州餐饮门店数目不少于 6 家。。。
2、竞标人须具备商业综合体场景运营履历，，，，，至少拥有 1 家直营或控股门店入驻以下任一商业综合体：八佰伴广场、万达广场、龙湖天街、吾悦广场、万象城、万象汇、万象天地、银泰城。。。
3、竞标人旗下至少 1 家门店（直营、加盟均可）年度营业收入不低于 500 万元人民币，，，，，并须提供该门店相关营收流水证实质料。。。
4、竞标人须具备不少于 3 年餐饮运营履历，，，，，并提供租赁条约、门店开业证实等相关证实质料。。。
1.通告时间：2026年4月1日至2026年4月9日；；；；
2.报名阻止时间：2026年4月9日17 时；；；；
3.报名质料。。。
(1)公司营业执照、法定代表人身份证实、法定代表人身份证复印件；；；；
(2)授权委托书、被授权人身份证复印件；；；；
(3)连带责任允许函；；；；
(4)意向承租报名表；；；；
(5)生意包管金缴费的回单凭证。。。
(6)竞标方需提营业执照、法定代表人身份证实等主体资格证实文件。。。
(7)门店数目、漫衍及运营情形说明。。。
(8)商业综合体门店入驻证实（租赁条约、现场照片、运营证实等）。。。
(9)年度营业收入不低于 500 万元门店的营收流水、财务报表或税务相关证实。。。
(10)餐饮运营年限证实（租赁条约、开业证实、资质证书等）。。。
意向承租方需在报名阻止时间前，，，，，现场或邮寄递交上述报名质料（详见附件2），，，，，同时将上述报名质料盖章后的扫描版发至宜创公司邮箱wuhuyichuang@163.com，，，，，意向承租方须在报名质料每页加盖公章。。。（注：个人身份报名不需要提供上述（1）、（2）项，，，，，另需提供报名人身份证复印件）。。。
报名纸质质料现场递交地点：安徽芜湖市鸠江区梦溪科创走廊一期项目四号楼三层宜创公司，，，，，宜创公司招商运营部；；；；
报名质料纸质版邮寄地点信息：地点：安徽芜湖市鸠江区梦溪科创走廊一期项目四号楼三层宜创公司,,收信人：宜创公司招商运营部王女士,联系电话：18715530603。。。
六、承租方选。。。
报名阻止后，，，，，如该出租标的只征集到一个切合条件的意向承租方，，，，，无需果真竞价，，，，，按挂网价（不低于评估底价）成交签约。。。如该出租标的征集到两个及以上切合条件的意向承租方，，，，，接纳现场竞价（多轮报价）的生意方式，，，，，如需现场竞价竞价时间和地方另行通知，，，，，竞价历程中的加价幅度至少为1元/㎡/月（以租赁费底价为基。。。，，，，竞价高者得。。。在一律价钱条件下，，，，，以现场抽签中选者为承租方。。。
七、生意包管金的交纳要求及处理
1.生意包管金： 200000元；；；；
意向承租方应于 2026年4月10日前，，，，，将生意包管金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账时间为准），，，，，否则视为放弃资格。。。
开户单位：芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
开户银行：建行芜湖政务新区支行
账号：34050167860800001823
2、生意包管金处理：
意向承租方一旦缴纳生意包管金，，，，，即被视为认可本条并自愿遵守。。。
转为履约包管金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，，，，，自《商户入驻条约》签署之日起，，，，，生意包管金自动转为承租方支付《商户入驻条约》的履约包管金。。。
退还生意包管金：竞价竣事后，，，，，除承租方以外的意向承租方，，，，，我司将其交纳的生意包管金予以一次性、原额、原路径、无息退还。。。
扣除生意包管金：非我司原因，，，，，意向承租方在竞价后被确定为承租方，，，，，15个事情日内未与我司签署企业入驻条约的，，，，，慰蜗反筇黙pp腥ú挥柰嘶股獍芙穑，，，，并作为违约金扣除，，，，，且慰蜗反筇黙pp腥ㄗ鞣细靡庀虺凶夥降某凶庾矢；；；；生意包管金缺乏以填补我司损失的，，，，，慰蜗反筇黙pp腥绦烦。。。
七、监视单位：
芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司综合治理部
监视人：罗女士 监视电话：13215534552
此通告内容宣布后以实时租赁情形为准，，，，，最终诠释权归芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司所有。。。
附件1：租赁资产点位图
附件2：意向承租报名质料
附件3：《企业入驻条约》
芜湖宜创科技工业园运营治理有限公司
2026年4月1日
