一、基本信息
委托项目位置：陈棱路宜邻中心部分区域及蓝鲸湾宜邻中心项目整体（详细详见附图）
委托面积：双项目共计修建面积约33157.9㎡；；；；；；（最终面积以测绘报告及正式条约面积为准）
二、出租单位信息
委托单位/甲方：芜湖宜邻置业生长有限公司
联系人：陈司理
联系电话：0553-5901111
三、商务条件
业态：商业；；；；；；
底价：首年租金：8元/㎡/月；；；；；；
委托年限：限期10年， ，，租金第1年-第3年租金为8元/㎡/月；；；；；；租金第4年至第5年上涨至12元/㎡/月；；；；；；租金第6年至第7年租金上涨至14元/㎡/月；；；；；；租金第8年至第10年上涨至16元/㎡/月；；；；；；
自第四年起接纳牢靠租金与扣点两者取高的相助模式， ，，扣点比例为10%， ，，取高基准为本条约第三个租约年度内， ，，受托方所签署的所有租赁条约（含多种谋划租赁条约）的租赁费（包括物业费）总额；；；；；；若第四年租赁费及多经点位租赁费收入高于第三年， ，，甲方即收取取高租金。。。。。盘算方式如下：例如双项目第三年收入为1200万元， ，，1200万元即为取高基准值， ，，若第四年收入为1400万元， ，，取高租金为（1400-1200）*10%=20万元,该租金每年第一季度内支付。。。。。第四年起每年1月份内由中标受托方提供整年租金及多经台账、条约扫描件等资料， ，，甲方审计风控部对以上质料举行审计。。。。。
免租期：总计6个月， ，，其中第一年享有2个月， ，，第二年享有2个月， ，，第三年享有2个月；；；；；；委托期起始日、租金起算日及免租期起算日均以该项目二次消防验收通过之日为准。。。。。
包管金：成交单价3个月租金；；；；；；
租金支付方式：季度付（除首期款三个月租金外其余租金为先用后付）；；；；；；
转租约定：赞成中标受托方举行转租， ，，转租条约的限期不得凌驾《委托招商运营条约》所约定的年限， ，，中标受托方需将所有租赁条约提交至甲方备案。。。。。
交付标准：意向报名方需自行组织现场勘探。。。。。除公共区域空调外， ，，其余硬件设施均按现状交付。。。。。意向报名方一经报名， ，，即视为已认可现场交付标准。。。。。
其他要求：
1.宜邻中心品牌提升：
①中标受托方获省级媒体报道每年不少于1次， ，，市级媒体报道每年不少于6次， ，，自媒体宣传每年不少于12次；；；；；；
②中标受托方开业后的前三年客流每年不少于240万人次， ，，后续每年不少于360万人次；；；；；；
③中标受托方自主开展首展/首秀/音乐会/品牌展销品鉴会/新品宣布会等舞台、演出大型活动不少于12次/年；；；；；；
④中标受托方在企划活动、品牌引进、美陈气氛、场景打造提升等用度投入不少于100万/年；；；；；；
2.业态品质提升（中标方在承租时代出租提升要求）：
①中标受托方在开业时代引进芜湖首店不少于1家；；；；；；条约期内引进芜湖首店不少于3家；；；；；；
②中标受托方在开业时代引进区域首店不少于5家；；；；；；条约期内引进区域首店不少于15家；；；；；；
③中标受托方在开业时代引进连锁品牌不少于30家；；；；；；
④中标受托方在开业时代引进宜邻中心首次相助品牌不少于20家；；；；；；
⑤中标受托方在各项目内需配备便民服务、便民快剪等半公益业态。。。。。
⑥中标受托方在各项目内必需引进生鲜超市。。。。。
3.治理水平:
①中标受托方招聘不少于20人的商管团队， ，，人均从事商业综合体事情年限不少于2年， ，，其中牵头招商运营事情认真人从事商业综合体招商、运营、策划等年限不少于10年；；；；；；
②中标受托方整年无清静事故；；；；；；
③中标受托方招引的业态需切合国家执律例则；；；；；；
4.上述其他约定由我司每年对中标受托方各项指标举行评分， ，，评分规则如下：其中宜邻中心品牌提升40分， ，，每条10分；；；；；；业态品质提升40分， ，，每条8分；；；；；；治理水平20分， ，，其中商管团队人数和事情年限占比10分， ，，其余两条各5分。。。。。每年中标受托方提供各项运营数据等评分资料， ，，凭证各项完成比例举行打分。。。。。90分及以上凭证成交价钱支付的租金稳固， ，，80分至90分中标受托方须凭证昔时租金标准特殊支付我司15天房租；；；；；；80分以下中标受托方须凭证昔时租金标准特殊支付我司30天房租。。。。。
5.开业时间：2026年12月31日前要完成双项目对外营业， ，，否则慰蜗反筇黙pp腥ㄉǔ姓猩淘擞踉伎鄯０芙稹。。。。
6.蓝鲸湾及陈棱路宜邻中心的公共区域由甲方认真装修， ，，公区内装修控制价共计2877万元（其中蓝鲸湾1602万、陈棱路1275万）， ，，项目电容负荷划分为：蓝鲸湾约4000KW、陈棱路约3200KW；；；；；；其余区域则由中标受托方自行装修；；；；；；装备设施质保期届满后， ，，由中标受托方肩负维护维保责任， ，，若爆发损坏， ，，中标受托方需认真维修或替换。。。。。
7.蓝鲸湾及陈棱路宜邻中心的中标受托方在后续谋划历程中爆发的投诉、纠纷等种种事项， ，，均由其自行认真解决。。。。。
四、通告限期：克日起至2026年3月21日16：30
报名阻止日：2026年3月21日16：30
报名地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司
五、报名
1、报名方式：
网上报名：请于划定报名时间内通过邮箱（whylzyfz@163.com)挂号报名， ，，报名需上传:
（1）公司营业执照；；；；；；
（2）法定代表人身份证实及授权委托书；；；；；；
（3）法定代表人及授权人身份证复印件；；；；；；
（4）意向承租报名表；；；；；；
（5）包管金缴费的回单凭证；；；；；；
（6）允许书；；；；；；
将以上内容盖章且签字后的资料扫描发送到指定邮箱， ，，由事情职员审核无误后通过邮箱回复报名乐成的邮件。。。。。（注：个人身份报名不需要提供营业执照， ，，详细需提供资料内容可以咨询报名单位）
线下报名：请于划定报名时间内携带以下质料原件和复印件：
(1)公司营业执照；；；；；；
(2)法定代表人身份证实及授权委托书；；；；；；
(3)法定代表人及授权人身份证复印件；；；；；；
(4)意向承租报名表；；；；；；
(5)包管金缴费的回单凭证；；；；；；
(6)允许书。。。。。
将以上内容盖章或签字后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司审计风控部报名。。。。。（注：个人身份报名不需要提供营业执照， ，，详细需提供资料内容可以咨询报名单位）
报名地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司
报名联系部分：芜湖宜邻置业生长有限公司审计风控部
报名联系电话：0553-5909920
六、报名阻止后， ，，如该商铺只征集到一个切合条件的意向相助方， ，，凭证本通告果真的租金底价果真挂网公示后举行签约。。。。。如该商铺征集到两个及以上切合条件的意向相助方， ，，将接纳现场竞价（多轮报价）的生意方式， ，，竞价历程中的加价幅度至少为0.1元/㎡/月（以本通告果真的租金底价为基础。。。。， ，，价高者得；；；；；；在一律价钱条件下， ，，以现场抽签中选者为中标受托方。。。。。
竞价时间：2026年3月23日上午10:30
竞价所在：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司一号聚会室。。。。。
七、生意包管金的交纳要求及处理
1、 生意包管金：50万元；；；；；；
意向相助方应于报名阻止日16：30前， ，，将生意包管金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账时间为准）， ，，否则视为放弃资格。。。。。
开户单位：芜湖宜邻置业生长有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行营业部
账号：1857 6711 4131
2、生意包管金处理：
意向相助方一旦缴纳生意包管金， ，，即被视为认可本条并自愿遵守。。。。。
转为包管金：意向相助方在竞价后被确定为受托方的， ，，自《成交确认书》签署之日起， ，，生意包管金自动转为受托方支付《委托招商运营条约》的包管金。。。。。
退还生意包管金：竞价竣事后， ，，除中标受托方以外的意向相助方， ，，我司将其交纳的生意包管金予以一次性、原额、原路径、无息退还。。。。。
扣除生意包管金：非我司原因， ，，意向相助方在竞价后被确定为中标受托方， ，，15个事情日内未与我司签署《委托招商运营条约》的， ，，慰蜗反筇黙pp腥ú挥柰嘶股獍芙， ，，并作为违约金扣除， ，，且慰蜗反筇黙pp腥ㄗ鞣细靡庀蛳嘀降那┰甲矢；；；；；；生意包管金缺乏以填补我司损失的， ，，慰蜗反筇黙pp腥绦烦ァ。。。。
八、监视单位：芜湖宜邻置业生长有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
九、此通告内容宣布后以实时情形为准， ，，最终诠释权归芜湖宜邻置业生长有限公司所有。。。。。
