一、基本信息
租赁房产位置：位于芜湖市鸠江区云从路宜邻中心3楼F301商铺（毛胚，，，，详见附件）
租赁面积：修建面积5138.10㎡，，，，套内面积3189.98㎡（最终面积以测绘报告及正式条约面积为准）
二、出租单位信息
出租单位：芜湖宜邻置业生长有限公司
联系人：李司理
联系电话：17775484907/ 0553-5901111
三、租赁限期：8年
租金控制底价为修建面积20元/㎡/月，，，，每三年5%涨幅
免租期：5个月
业态妄想：体育运动类（体育运动类培训、运动场馆运营、其他体育类项目）
其他要求：承租方最终的业态妄想方案需经出租单位审核通事后再进场装修
四、鉴于该园地属于半公益功效用房，，，，故该园地在知足以下惠民步伐的条件下，，，，可享受一定的优惠政策。。。 。 。
1、优惠政策：运动场场馆类业态所在区域的租赁费（不含物业费）凭证果真招租成交价90%收取。。。 。 。
2、惠民步伐
1）所有商品及服务价钱凭证不高于同期周边同类商品市场均价90%审定；；；；；
2）制订免费开放政策，，，，提供牢靠场合供住民免费使用，，，，公示免费开放园地和时间；；；；；每周免费开放时间不得少于8小时，，，，免费开放时段须为下昼和晚上；；；；；
3、以上优惠政策及惠民步伐讲以增补协议形式写入芜湖宜邻中心衡宇租赁条约。。。 。 。
五、通告限期：2024年7月11日至2024年7月18日 16时30分
报名阻止日：2024年7月18日16时30分，，，，以收到意向承租方的报名表为准；；；；；
报名地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司。。。 。 。
五、报名阻止后，，，，如只征集到一个切合条件的意向承租方，，，，凭证本通告果真的租金控制底价果真挂网公示后举行签约。。。 。 。如征集到两个及以上切合条件的意向承租方，，，，则需缴纳生意包管金，，，，接纳现场竞价（多轮报价）的生意方式，，，，竞价历程中的加价幅度至少为0.5元/㎡/月，，，，价高者得；；；；；在一律价钱条件下，，，，以现有开店数目多的一方为中选者。。。 。 。
竞价时间：2024年7月23日9：00
竞价所在：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司二号聚会室
七、生意包管金的交纳要求及处理
1、生意包管金：10万元。。。 。 。意向承租方应于报名阻止日的16：30前，，，，将生意包管金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账时间为准），，，，否则视为放弃资格。。。 。 。
开户单位：芜湖宜邻置业生长有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行营业部
账号：1857 6711 4131
2、生意包管金处理：
意向承租方一旦缴纳生意包管金，，，，即被视为认可本条并自愿遵守。。。 。 。
（1）转为租赁包管金：意向承租方在公示或竞价后被确定为承租方的，，，，自《成交确认书》签署之日起，，，，生意包管金自动转为承租方支付《衡宇租赁条约》的租赁包管金。。。 。 。
（2）退还生意包管金：竞价竣事后，，，，除承租方以外的意向承租方，，，，我司将其交纳的生意包管金予以一次性、原额、原路径、无息退还。。。 。 。
（3）扣除生意包管金：非我司原因，，，，意向承租方在公示或竞价后被确定为承租方，，，，未与我司签署《成交确认书》或《衡宇租赁条约》的，，，，慰蜗反筇黙pp腥ú挥柰嘶股獍芙，，，，并作为违约金扣除，，，，且慰蜗反筇黙pp腥ㄗ鞣细靡庀虺凶夥降某凶庾矢瘢；；；；生意包管金缺乏以填补我司损失的，，，，慰蜗反筇黙pp腥绦烦。。。 。 。
八、监视单位：芜湖宜邻置业生长有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
九、此通告内容宣布后以实时租赁情形为准，，，，最终诠释权归芜湖宜邻置业生长有限公司所有。。。 。 。
附件1：云从路宜邻中心F301商铺平面图
附件2：芜湖宜邻中心衡宇租赁条约（制式模版）
附件3：意向承租报名表
